水改费用应该由谁承担?

我家所在的小区要进行水改,物业说费用得业主自己出,可我觉得这应该是物业或者供水单位负责。我不太清楚水改费用的承担规则,想知道从法律角度来说,这笔费用到底该由谁来承担呢?
张凯执业律师
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在探讨水改费用由谁承担这个问题时,我们需要先明确水改的定义。水改,简单来说就是对供水系统进行改造,比如更换老旧的水管、升级水表等。


从法律层面来看,费用的承担主体要根据不同情况来确定。如果是小区内部的供水设施改造,依据《物业管理条例》,物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。对于在物业管理范围内,属于公共供水设施的改造,如果在保修期内,建设单位应当承担相应的改造费用;过了保修期,一般可以使用住宅专项维修资金来支付水改费用。住宅专项维修资金是由业主们共同缴存的,专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。


如果是从市政供水管道接入小区的主管道改造,这通常属于供水企业的责任范围。《城市供水条例》规定,城市供水企业对其负责管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输(配)水管网、进户总水表、净(配)水厂、公用水站等设施,应当定期检查维修,确保安全运行。所以,这种情况下的水改费用应由供水企业承担。


要是水改是业主个人原因导致的,比如业主自行改变房屋布局需要改动自家的供水管道,那么费用自然由业主自己承担。总之,水改费用的承担需要根据具体的改造范围、设施归属等情况,结合相关法律法规来确定。

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