2024年谁有权强拆,强拆需要哪些程序?

我家房子面临可能被强拆的情况,我特别担心。我想知道在2024年到底哪些部门有权力进行强拆,他们强拆又得按照什么样的程序来。要是不按程序来,我们老百姓也不知道怎么应对,所以很想了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在2024年,有权进行强拆的主体和所需遵循的程序是有明确法律规定的。下面为你详细讲解谁有权强拆以及强拆需要哪些程序。


首先,关于谁有权强拆。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。也就是说,乡、镇人民政府对于乡、村庄规划区内的违法建筑有权拆除,而县级以上地方人民政府责成的有关部门对城市规划区内的违法建筑有强拆权力。


其次,合法的强拆程序。强拆主要分为行政强拆和司法强拆,二者程序有所不同。


行政强拆程序一般如下:第一步,调查取证。相关部门要确认建筑是否违法,通过询问当事人、现场勘查等方式收集证据。第二步,责令限期拆除。以书面形式告知当事人违法事实、依据以及限期拆除的要求和期限,同时要告知当事人享有的陈述、申辩等权利。第三步,催告。如果当事人在规定期限内未自行拆除,行政机关要进行催告,再次提醒当事人履行拆除义务,并告知其享有的陈述和申辩权。第四步,作出强制执行决定。经催告后,当事人仍不履行且无正当理由的,行政机关作出强制执行决定,并予以公告。第五步,实施强拆。在规定的期限过后,行政机关按照法定程序实施强制拆除。


司法强拆程序则为:第一步,申请。行政机关向人民法院提出强制执行申请。第二步,法院受理与审查。法院会对申请进行审查,看是否符合法律规定和条件。第三步,作出裁定。经审查符合条件的,法院作出准予执行的裁定;不符合条件的,裁定不予执行。第四步,实施强拆。法院裁定准予执行后,由相关部门按照裁定实施强制拆除。


如果遇到强拆情况,一定要注意强拆主体是否合法、程序是否合规。若发现存在违法强拆行为,当事人可以通过法律途径维护自己的合法权益,如申请行政复议或提起行政诉讼。

相关问题

为您推荐20个最新问题

新房质量差该如何进行维权?

买了新房本是件高兴的事,可要是发现房子质量差,真的让人头疼。比如墙面渗水、地面不平这些问题,严重影响居住体验。现在就想知道具体有哪些有效的维权途径,怎么操作才能更好地维护自己的权益。

网贷利率多少才是合法的?

我最近打算通过网贷平台借款,但是看了一些平台的利率后心里没底,不知道什么样的利率是在法律允许范围内的。我就想具体了解下网贷合法利率的界定标准,以及相关法律依据是什么。

二手房如何过户房产证,法律上的标准是什么?

最近我打算买套二手房,房子各方面都挺满意的,就担心房产证过户这块会出问题。我对过户流程和法律标准都不太清楚,想知道整个过程该怎么操作,要满足什么法律要求,有没有需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

破产清算债权的顺序是怎样的?

我公司最近经营不善面临破产,涉及到诸多债权债务问题。我想弄清楚,在破产清算时,各种债权到底按照什么顺序来进行偿还呢?是先还员工工资,还是先缴税?普通的债权人又在什么顺位受偿?希望能得到详细准确的解答。

居住证入户调查真的会去吗?

我申请了居住证入户,听说会有入户调查。我有点担心,也不太确定是不是真的会来家里调查。想问问大家,这个入户调查是一定会进行,还是抽查啊?如果真来调查,一般会查些什么呢?

房屋个税应该由谁承担?

我最近打算卖房子,但是不太清楚在房屋交易里产生的个税该由谁来付。我问了身边的朋友,他们说法都不一样,有人说该卖家付,有人说买家也可能承担。我想知道从法律规定上来说,这个房屋个税到底该谁承担呢?

法人是否可以不是股东?

我准备开一家公司,在考虑法人的人选。我想知道法人一定要是股东吗,能不能找一个不是股东的人来当法人呢?不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。

父亲留下的房产如何过户?

父亲去世了,留下一套房产,我不清楚该走什么流程把这套房产过户到我名下。听说过户手续挺复杂的,也不知道需要准备哪些材料,所以想问问大家父亲留下的房产到底怎么过户?

户口迁移后身份证能异地办理吗?

我最近把户口迁到了另一个城市,之前的身份证还没到期,但听说户口迁移后可能得换身份证。我现在工作特别忙,没时间回原来的户籍所在地办理,就想问问能不能在现在户口所在地的异地办理新的身份证呢?

公司基本户变成久悬户会有什么影响?

我公司的基本户很久没使用了,最近听说可能变成久悬户了。我不太清楚这会带来哪些后果,比如对公司日常经营、财务操作等方面会有什么影响,想了解一下相关的法律规定和实际影响。

根据国家法律法规禁止访问的页面是怎么回事?

我在上网时碰到一个页面提示根据国家法律法规禁止访问,我挺好奇的,想知道为啥会有这样的提示,是页面内容违反了哪些法律呢,这背后的法律依据是什么,所以来问问。

帮未成年人带烟算违规吗?

我朋友是未成年人,让我帮他带包烟。我不知道这样做合不合法,担心会违反相关规定。我想了解一下,在法律层面上,帮未成年人带烟到底算不算违规呢?

户籍和身份证号有关系吗?

我一直不太明白户籍和身份证号之间的联系。我搬家换了户籍地址,可身份证号没变化,这让我很疑惑。想知道户籍和身份证号到底有没有关系,它们之间是怎么相互影响的呢?

两个月没发工资是否可以申请劳动仲裁?

我在一家公司上班,已经两个月没发工资了,生活都快成问题了。我想问问,这种情况能不能去申请劳动仲裁来要回工资啊?我不太懂这方面的法律,也不知道具体该怎么做。

零报税逾期报税该如何处理?

我公司之前是零报税,因为一些疏忽忘记在规定时间报税了,现在逾期了,不知道该怎么处理,会不会有很严重的后果啊?也不清楚具体要走什么流程来解决这个问题,希望能得到专业解答。

不同医院的起付线可以通用吗?

我去不同医院看病,不太清楚不同医院的起付线是不是通用的。比如我在A医院看病花了一部分钱但没达到起付线,接着去B医院看病,之前A医院的花费能算进B医院的起付线里吗?想了解下这方面的规定。

请了律师就什么也不用管了吗?

我最近遇到了点法律纠纷,就请了个律师。但我不知道请了律师后自己是不是就可以完全撒手不管了,心里没底。我想知道在法律事务中,我请了律师之后,自己还要做些什么,还是真的什么都不用管了?

欺诈消费者应该找哪个部门?

我买东西的时候感觉被商家欺诈了,但是不知道该找哪个部门来解决这个事情。我想知道在遇到商家欺诈消费者的情况时,应该向哪些部门进行投诉和维权,希望能得到具体的解答。

单位帮员工申请伤残鉴定是否有时间限制?

我在单位受了伤,领导说会帮我申请伤残鉴定,但一直没动静。我有点担心申请是有时间限制的,万一错过了就麻烦了。我想知道单位帮员工申请伤残鉴定到底有没有时间限制呢?

摆摊卖管制刀具是否违法?

我想在街边摆摊卖点东西,手里有一些管制刀具,想把它们卖了。但我不太清楚摆摊卖管制刀具违不违法,要是违法的话,我肯定就不这么干了。所以想问问大家,这种情况到底合不合法呢?