老人无儿无女死后房子归谁?

家里有个老人无儿无女,现在老人去世了,留下一套房子。不清楚按照法律规定,这套房子会归谁所有,是会归亲属,还是会有其他的处理方式呢?想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,老人无儿无女死后房子的归属需要依据不同情况来判定。


首先,要查看老人是否留下了有效的遗嘱或者遗赠扶养协议。遗嘱是老人在生前按照自己的意愿,对自己的财产进行处分的一种法律文件。遗赠扶养协议则是老人与扶养人签订的,由扶养人承担老人的生养死葬义务,老人去世后其财产归扶养人所有的协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果老人留下了遗嘱或者遗赠扶养协议,那么房子就会按照遗嘱或协议的内容进行分配。


要是老人没有留下遗嘱和遗赠扶养协议,就会按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由于老人无儿无女,若其配偶、父母也已经去世,那么就会由第二顺序继承人来继承房子。《民法典》第一千一百二十七条规定,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


如果连第二顺序继承人都不存在,根据《民法典》第一千一百六十条规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。

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