无儿无女房产该如何继承?


在无儿无女的情况下,房产的继承需要遵循相关法律规定来进行。首先要明确继承的方式,主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议这几种 。 如果被继承人立有遗嘱,那么就按照遗嘱来确定房产的归属,遗嘱指定的人可以继承房产。比如老人在遗嘱里写明把房产留给某个朋友,那么这个朋友就能依据遗嘱获得房产 。这是因为《民法典》第一千一百二十三条规定,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。 要是没有遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶和父母。也就是说,如果老人有配偶活着,那么配偶优先继承房产;要是配偶已经去世,父母健在,父母就可以继承房产 。这里的父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。相关法律依据是《民法典》第一千一百二十七条,该条规定遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母 。 如果第一顺序继承人都不存在,那就轮到第二顺序继承人,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 。 要是连第二顺序继承人也没有,这种情况下,如果死者生前是集体所有制组织成员,房产归所在集体所有制组织所有;要是不属于集体所有制组织成员,房产归国家所有,国家会将其用于公益事业。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有 。 另外还有一种情况,如果老人和他人签订了遗赠扶养协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,那么按照协议,扶养人有权在老人去世后取得房产。《民法典》第一千一百二十三条规定,有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式 。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 。





