无子女的情况下该如何继承房子?

我自己没有子女,名下有套房子。最近在考虑以后房子的继承问题,想弄清楚在没有子女的这种状况下,房子具体会按照什么样的规则和方式被继承,是由配偶、父母来继承,还是有其他的规定呢,希望能详细了解一下。
张凯执业律师
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在无子女的情况下,房子的继承方式如下:


首先,看是否存在遗赠扶养协议。遗赠扶养协议就是被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负责被继承人生养死葬,被继承人死后其全部或部分财产归扶养人所有。要是有遗赠扶养协议,那就按照协议来处理房子的继承问题。比如老人无人赡养,和某个人签订了遗赠扶养协议,约定对方照顾自己生活直至去世,自己死后房子就归对方,那就要按这个约定执行。法律依据是《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


其次,如果没有遗赠扶养协议,但有遗嘱或者遗赠。遗嘱继承就是被继承人生前立下遗嘱,指定某个继承人来继承自己的遗产;遗赠是被继承人生前立遗嘱,把遗产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。这种情况下,就依据遗嘱及遗赠的内容来分配房子。例如被继承人在遗嘱中写明房子由自己的某个朋友继承,那就按遗嘱来。同样依据《民法典》第一千一百二十三条,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。


最后,如果既没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱和遗赠,那就按照法定继承来。法定继承中,第一顺序继承人是配偶、父母;第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,如果没有第一顺序继承人,才轮到第二顺序继承人继承。这里的兄弟姐妹包括同父母的、同父异母或者同母异父的、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。例如没有子女,配偶也先于被继承人去世,被继承人的父母健在,那么房子就由父母继承;要是父母也不在了,那就由符合条件的兄弟姐妹继承。这是根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


此外,如果没有继承人也没有受遗赠者,那么房子就归国家所有;如果死者生前是集体所有制组织成员,房子就归所属集体所有组织所有。


相关概念:

遗赠扶养协议:被继承人与扶养人订立的,由扶养人承担被继承人生养死葬义务,被继承人死后其财产转归扶养人的协议。

遗嘱继承:被继承人生前通过遗嘱指定继承人继承自己遗产的方式。

遗赠:被继承人生前立遗嘱将遗产给予国家、集体或法定继承人以外的人的行为。

法定继承:在没有遗嘱、遗赠扶养协议等情况下,法律根据亲属关系远近确定的遗产分配方式。

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