房产证写孩子名字,离婚后房子归谁?

我和伴侣打算离婚,房产证上写的是孩子名字。现在我俩都很关心这房子离婚后到底归谁,不知道法律上是怎么规定的,想弄清楚这个情况,免得之后产生纠纷,所以来咨询一下。
张凯执业律师
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房产证写孩子名字,从法律角度来看,意味着房子的所有权已经登记在孩子名下,孩子成为了该房产的合法所有者。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,在房产证登记为孩子名字的情况下,房屋的产权已经发生转移,归属于孩子。


在夫妻离婚时,这套登记在孩子名下的房子并不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,而该房产已经明确登记给孩子,不再是夫妻可以分割的对象。所以,夫妻双方不能对登记在孩子名下的房产进行分配。


即使这套房子是由夫妻双方出资购买的,但一旦登记在孩子名下,就视为夫妻双方对孩子的赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当赠与行为完成,也就是房产登记完成后,赠与就生效了,不能随意撤销。


不过,由于孩子通常是未成年人,不具备完全的民事行为能力。在孩子成年之前,父母作为孩子的监护人,有权利和义务保护孩子的财产权益。这意味着父母可以对房子进行管理,但不能随意处置房产,除非是为了孩子的利益,比如为孩子治病、上学等重大事项,并且需要提供相关的证明材料,经过一定的法律程序。

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