房屋面积由谁来测量？

在房屋面积测量这件事情上，不同阶段有不同的测量主体。

在房屋还处于预售阶段时，也就是房子还没建成，只是开始售卖的时候，房屋面积通常由房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位来测量。这里所说的房产测绘资格单位，是经过相关部门认可，具备专业测量能力和资质的机构。它们测量的结果会用于房屋预售合同里面积的确定。根据《房产测绘管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：（一）申请产权初始登记的房屋；（二）自然状况发生变化的房屋；（三）房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。所以在预售阶段，开发商委托专业单位测量是符合规定的。

当房屋建成后，要进行产权登记时，一般是由房地产行政主管部门所属的房产测绘机构，或者是其他有资质的测绘单位来测量。这些测量结果会作为房屋产权登记的依据。因为准确的房屋面积对于产权登记至关重要，它关系到业主的合法权益，比如房屋的价值评估、物业费的计算等。依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当按照不动产登记信息管理基础平台的标准和规范，将不动产登记信息录入到不动产登记信息管理基础平台。而准确的房屋面积就是登记信息的重要组成部分。

总之，无论是预售阶段还是产权登记阶段，房屋面积测量都需要由有资质的专业单位来进行，以确保测量结果的准确性和权威性，保障购房者和业主的合法权益。