2024年婚后买的房子只有一人名字归谁?

我和对象婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只有他一个人的名字。我有点担心这房子的归属问题,想知道在2024年的法律规定下,这房子到底是归他个人,还是我们夫妻共同所有呢?
张凯执业律师
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在2024年的法律规定下,婚后买的房子即便只有一人名字,其归属问题需要根据具体情况来判断。


首先,我们需要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


回到婚后买房只有一人名字的情况,如果是使用夫妻共同财产购买的房子,即使房产证上只有一方的名字,一般也认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后用工资、奖金等收入购买的房子,这就属于用夫妻共同财产购房。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入大多属于共同财产,用这些钱买的房子自然也属于共同所有。


然而,如果是一方父母全额出资购买,并且产权登记在自己子女名下的,根据相关司法解释,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在小两口婚后出钱买了一套房,房产证只写了男方的名字,这种情况下,房子可能就归男方个人所有。


另外,如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么就按照约定来处理。比如夫妻签订了财产协议,约定婚后买的这套只写一人名字的房子归房产证上登记的一方,那么法律也会尊重他们的约定。


综上所述,2024年婚后买的房子只有一人名字时,不能简单地认定归谁,要综合购房资金来源、是否有约定等多方面因素来判断。

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