父母给子女婚后买房归谁所有?
父母给子女婚后买房的归属问题,需要分情况来看。
首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母和子女之间有明确的书面约定,比如约定房子只归自己子女一方所有,那么就按照这个约定来确定房子的归属。这种约定最好是采用书面形式,避免日后产生纠纷时口说无凭。
其次,如果没有约定或者约定不明确的,就要看是一方父母出资还是双方父母出资。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下,一般会被认定为是对自己子女的赠与,该房屋属于夫妻一方的个人财产。这是因为在这种情况下,从常理推断,父母是希望房子只给自己的孩子,保障自己孩子的权益。例如,张三结婚后,张三的父母出全款买了一套房子,并且只登记在张三名下,那么这套房子就属于张三的个人财产。
要是一方父母支付首付,登记在自己子女名下,婚后夫妻共同还贷,那么房子一般认定为夫妻共同财产,但在分割时会考虑父母出资的情况,可能会适当倾向于出资方子女。比如李四结婚后,李四的父母付了首付买了一套房,登记在李四名下,之后李四和其配偶一起还房贷,那么这套房子属于夫妻共同财产,但在离婚分割时,法院可能会综合考虑李四父母的 首付出资,给予李四一定的倾斜。
如果是双方父母出资,登记在一方子女名下,可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如王五和赵六结婚后,王五的父母和赵六的父母都出资买房,登记在王五名下,那么王五和赵六按照双方父母的出资比例按份共有这套房子。若登记在双方子女名下,则一般认定为夫妻共同财产。
相关问题
为您推荐19个最新问题
离婚不拿抚养费会有什么后果?
如何防止一方转移、隐藏共同财产?
过错推定责任与无过错责任有什么区别?
管理费用印花税和营业税金印花税的会计科目是什么?
办理居住证需要带什么材料?
公交车撞人责任如何划分?
意外事件和过失犯罪有什么区别?
特许经营是否可以将风险和责任转移给加盟商?
离婚怎样不需要冷静期?
修复机构属于违法名词吗?
行驶证信息不对该怎么办?
民事诉讼二审是否可以复印证据?
是不是起诉后才可以鉴定伤残?
网商贷会冻结我的银行卡吗?
离婚时住房协议该怎么写?
医疗本借给别人用会有什么后果?
车库临时停车超时该怎么办理?
买房定金一般交多少?
债权担保人需要承担什么责任?
已为您展示了 19 个相关问题