婚后意外获得的房子该归谁?

我和爱人结婚后,意外得到了一套房子,比如是通过继承或者他人赠与得到的。现在我俩不太清楚这套房子在法律上到底该归谁,是属于夫妻共同财产,还是谁继承或受赠就归谁呢?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,婚后意外获得的房子归属问题需要分情况来看。首先,我们要了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而个人财产则是只属于夫妻一方的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。这意味着,如果婚后意外获得的房子是通过继承或者受赠得到的,一般情况下是属于夫妻共同财产的。


然而,《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条也规定了,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。也就是说,如果在继承或者赠与的时候,有明确的遗嘱或者赠与合同表明该房子只归夫妻中的一方所有,那么这套房子就属于这一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。


举个例子,如果是一方在婚后继承了父母的房子,父母留下的遗嘱明确写明该房子只由这一方继承,与配偶无关,那么这套房子就属于这一方的个人财产。相反,如果没有这样的遗嘱,那么就属于夫妻共同财产。所以,婚后意外获得的房子归属,关键要看获得的方式以及是否有明确的约定。

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