婚前父母出资买的房应该属于谁？
共1位律师解答
在讨论婚前父母出资购买的房屋归属问题时，需要依据不同的情形，结合相关法律规定来进行判断。 首先，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，如果在结婚前，一方父母出资购买房屋，并且登记在自己子女名下，没有明确表示是赠与双方的，那么该房屋应视为对自己子女的个人赠与，属于子女的婚前个人财产。例如，小张的父母在小张结婚前出资为其购买了一套房子，并且将房屋登记在小张名下，没有其他特别的约定，那么这套房子就属于小张的个人财产。即使日后小张离婚，该房屋也不会作为夫妻共同财产进行分割。 其次，如果婚前一方父母出资买房，但房屋登记在双方名下，这种情况下，一般会被认定为是父母对双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。不过，在实际分割时，法院会考虑出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素来确定具体的分割比例。比如，小王和小李准备结婚，小王的父母出资购买了一套房子，并登记在小王和小李两人名下，之后两人结婚又离婚。在分割这套房子时，法院可能会综合各种因素，不一定是平均分割。 另外，还有一种情况是双方父母婚前都有出资，房子登记在一方子女名下。这种情况下，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小赵和小孙结婚前，小赵的父母出资60%，小孙的父母出资40%购买了一套房子，登记在小赵名下。如果没有其他约定，那么小赵和小孙在离婚时，可按照60%和40%的比例分割该房屋。 总之，婚前父母出资买房的归属问题较为复杂，需要综合考虑出资情况、登记情况以及是否有明确约定等多方面因素。为了避免日后产生纠纷，建议在购房时明确各方的出资情况和房屋归属，并签订相关协议。
大家都在问 
立即联系