婚前父母出资买的房应该属于谁?

我在结婚前,父母出资给我买了套房。现在和对象感情出了点问题,担心以后万一走到离婚那一步,这房子的归属会有纠纷。我想知道从法律上来说,这种婚前父母出资买的房子到底该属于谁呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论婚前父母出资购买的房屋归属问题时,需要依据不同的情形,结合相关法律规定来进行判断。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,如果在结婚前,一方父母出资购买房屋,并且登记在自己子女名下,没有明确表示是赠与双方的,那么该房屋应视为对自己子女的个人赠与,属于子女的婚前个人财产。例如,小张的父母在小张结婚前出资为其购买了一套房子,并且将房屋登记在小张名下,没有其他特别的约定,那么这套房子就属于小张的个人财产。即使日后小张离婚,该房屋也不会作为夫妻共同财产进行分割。


其次,如果婚前一方父母出资买房,但房屋登记在双方名下,这种情况下,一般会被认定为是父母对双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产。不过,在实际分割时,法院会考虑出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素来确定具体的分割比例。比如,小王和小李准备结婚,小王的父母出资购买了一套房子,并登记在小王和小李两人名下,之后两人结婚又离婚。在分割这套房子时,法院可能会综合各种因素,不一定是平均分割。


另外,还有一种情况是双方父母婚前都有出资,房子登记在一方子女名下。这种情况下,该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,小赵和小孙结婚前,小赵的父母出资60%,小孙的父母出资40%购买了一套房子,登记在小赵名下。如果没有其他约定,那么小赵和小孙在离婚时,可按照60%和40%的比例分割该房屋。


总之,婚前父母出资买房的归属问题较为复杂,需要综合考虑出资情况、登记情况以及是否有明确约定等多方面因素。为了避免日后产生纠纷,建议在购房时明确各方的出资情况和房屋归属,并签订相关协议。

相关问题

为您推荐19个最新问题

欠网贷18万该如何申请延期还款?

我目前欠了网贷18万,还款压力很大,担心逾期会影响个人信用,还可能面临催收等麻烦事。我想知道具体该怎么做才能申请到延期还款,比如需要准备哪些材料,申请流程是怎样的,以及申请成功的可能性大不大等。

刑事拘留的时限到底是多久,距离重获自由究竟还有多远?

身边有人被刑事拘留了,家人非常担心,不清楚具体要被拘留多长时间,也不明白在什么情况下可能会提前释放或者延期拘留。想详细了解一下刑事拘留时限的相关规定以及影响因素。

冒充国安局构成招摇撞骗罪的该怎么处理?

最近遇到一个事儿,有人冒充国安局的人在外面行骗,周围不少人都挺担心的。想知道这种冒充国安局构成招摇撞骗罪的具体会面临怎样的法律制裁,量刑标准是啥,有没有从轻处罚的情况。

工伤10级私了赔偿标准具体多少钱合适?

我家人前段时间工伤,鉴定为10级伤残,现在想和单位私了,但不清楚赔偿多少合适。想了解下工伤10级私了赔偿都包含哪些项目,赔偿金额大概在什么范围,怎么计算才合理。

小伙买车后离婚财产怎么判?

我是个小伙,之前买了辆车,现在和老婆感情不和准备离婚。我想知道这辆车在离婚时会怎么判,是算我个人财产,还是要和老婆平分呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能得到解答。

工地故意拖欠4千块钱工资该怎么赔偿?

我在工地干活,老板故意拖欠我4千块工资。我想知道按照法律规定,这种情况下除了要回工资,还能获得怎样的赔偿,具体该怎么操作才能维护自己权益呢?

租房两个月后公司搬迁该怎么办?

我租了房子住了两个月,结果公司突然要搬迁到很远的地方,我没办法再继续住在这里了。但是租房合同还没到期,我不知道该怎么处理这件事,是和房东协商解除合同,还是有其他办法?我担心房东不同意解除合同,会不会让我承担违约责任。

申领社保卡是否无需拍照直接获取身份证的照片?

我打算去申领社保卡,听说现在不用专门拍照,直接用身份证上的照片就行,是这样吗?我不太确定,想问问是不是有这个政策,具体是怎么规定的呢?

扬言要杀了对方属于什么犯罪?

我跟人起了争执,对方情绪激动,大声扬言要杀了我。我心里挺害怕的,不知道他这种行为在法律上算什么。这会不会构成犯罪呢?如果构成,是哪种犯罪呢?我该怎么保护自己?

幼儿住院报销比例是多少?

我家孩子生病了住院了,我想了解一下幼儿住院报销这方面的情况。不知道幼儿住院报销比例到底是多少,是和成人一样吗,还是有单独的标准呢?想知道具体的比例规定好提前做准备。

个人社保电脑号该如何查询?

我交社保有一段时间了,但是一直不知道自己的社保电脑号。我想了解下这个社保电脑号有啥用,还有就是我该通过什么方式去查询自己的个人社保电脑号呢?我担心查错或者找不到查询途径,希望能得到准确的解答。

什么是拒绝履行法院判决裁定罪?

我之前和别人有个官司,法院都判了对方要给我钱,可对方就是不给。我听说这可能涉及拒绝履行法院判决裁定罪,我想知道这到底是个啥罪,构成这个罪有啥后果,对方这种情况算吗?

聚众斗殴时劝架者会有罪吗?

我在一次聚众斗殴现场进行劝架,后来警察来了处理这件事。我有点担心,虽然我是去劝架的,但会不会因为在这个聚众斗殴的场景里,被认定有罪啊?想了解下法律上对于聚众斗殴中劝架者的认定是怎样的。

住房公积金每月四千元,那么每月工资多少?

我每月住房公积金有四千元,想知道根据这个能推算出我每月工资大概是多少。不太清楚住房公积金和工资之间的具体关系,也不知道有没有什么规定来确定这个数额,希望能得到专业解答。

最新的9级工伤赔偿价格表是怎样的?

我在工作中受了伤,被鉴定为9级工伤。我想了解一下现在最新的9级工伤赔偿价格表是什么样的,都包含哪些赔偿项目,具体的赔偿标准是多少,我能获得多少赔偿心里也有个底。

民间借贷纠纷打官司的费用是多少?

我借给朋友一笔钱,现在他不还,我打算通过打官司要回。但我不太清楚民间借贷纠纷打官司要花多少钱,比如诉讼费、律师费这些大概是怎么算的,会不会很高,我心里没底,想了解下具体情况。

吃伤了算工伤吗,赔偿多少?

我在公司食堂吃饭,结果食物中毒吃伤了身体。我想知道这种情况能不能算工伤,如果算的话赔偿是多少呢?我不太懂法律,也不知道该怎么去处理这件事,希望能得到专业的解答。

处罚精神病人应当注意什么?

我是执法人员,最近在处理案件时遇到了精神病人违法的情况。不太清楚在处罚精神病人时,具体要注意哪些方面,比如他们的责任能力怎么判断,处罚程序和正常人有啥不同,会不会有特殊的规定之类的,希望得到专业解答。

有限合伙企业的合伙协议需要注明什么内容?

我打算和朋友成立一家有限合伙企业,听说合伙协议很重要,得写清楚一些内容。但我不太清楚具体要注明什么,担心协议没写好以后会有麻烦,所以想问问有限合伙企业的合伙协议到底需要注明哪些内容。

已为您展示了 19 个相关问题