因业主原因未收房，物业费由谁承担？
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在探讨因业主原因未收房时物业费由谁承担这个问题前，我们先来了解一下物业费的概念。物业费，就是业主为了享受物业服务企业提供的各项服务而支付的费用，这些服务包括小区的卫生清洁、安保巡逻、设施维护等。 对于因业主原因未收房的物业费承担问题，在法律层面是有相关规定的。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 从上述法律规定可以看出，如果房屋已经符合交付条件，建设单位按照合同约定通知了业主办理交付手续，而业主因为自身原因未办理收房手续，那么一般情况下，物业费是由业主来承担的。这是因为虽然业主没有实际入住房屋，但物业服务企业已经按照合同约定提供了包括小区公共区域的保洁、安保等服务，这些服务的成本并不会因为个别业主未收房而减少。 不过，不同地区可能会有一些地方性的法规或政策对这个问题有不同的规定。有些地方可能会规定在一定期限内，因业主原因未收房的，物业费可以打折收取。所以，具体的物业费承担情况，还需要结合当地的相关规定以及业主与物业服务企业签订的物业服务合同来确定。 如果业主与物业服务企业就物业费的承担问题产生了争议，双方可以先进行友好协商，尝试达成一致意见。如果协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门反映情况，寻求帮助。也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正的判决。
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