做房产公证都需要哪些人到场?
我打算做房产公证,但不清楚具体都得哪些人到场。我名下有套房子,之前和家人有点产权方面的小纠纷,现在要去公证,不知道是我自己去就行,还是得和家人一起去。想了解清楚做房产公证时的到场人员规定。
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。 不同类型的房产公证,要求到场的人员也有所不同。下面为你介绍几种常见情况: 如果是房产继承公证,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,所有的法定继承人都需要到场。法定继承人包括第一顺序继承人,即配偶、子女、父母;第二顺序继承人,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在有第一顺序继承人的情况下,第二顺序继承人不参与继承。因为继承公证需要确定各继承人的身份和应继承的份额,所以全体法定继承人都要到场确认。若有继承人不能亲自到场,需提供经公证的授权委托书,委托他人代为办理。 对于房产赠与公证,赠与人与受赠人必须同时到场。赠与人是将自己的房产无偿给予受赠人的一方,受赠人是接受房产的一方。双方到场是为了表明赠与是赠与人的真实意愿,且受赠人愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,只有双方都到场并在公证文件上签字确认,赠与公证才具有法律效力。 房产转让(买卖)公证,转让方和受让方都需要到场。转让方就是出售房产的一方,受让方是购买房产的一方。双方到场可以确保买卖行为是双方真实的意思表示,合同条款是双方协商一致的结果。同时,公证机构会对双方的身份、房产情况等进行核实,以保障交易的合法性和安全性。这也符合《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定,保障了双方的合法权益。

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