担保人还清贷款后,相关房产究竟会归属于谁呢?
在一些借贷关系中,当借款人无法按时还款,担保人替其还清贷款后,对于房产归属存在疑惑。比如在房贷场景下,想知道这种情况下房产是直接归担保人还是有其他规定,以及担保人有哪些相关权益。
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在一般情况下,担保人还款后,房产仍旧归属于借款人。当借款人到期不能归还贷款时,根据相关法律规定,作为担保人应当承担还款的连带责任。例如在常见的房贷场景中,即使担保人替借款人还清了贷款,房屋产权依然属于贷款人,也就是借款人。 这背后的法律依据主要源于《民法典》的相关规定。比如《民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。在这种借贷与担保的法律关系中,房产作为抵押物,其物权归属在设立时就已明确为借款人,并不会因为担保人还款而直接发生变更。 不过,担保人并非没有权益。担保人在承担了担保责任,即还清贷款后,可以向借款人追偿其还清的部分贷款及利息。这是为了保障担保人的合法权益,使其在履行担保义务后,能够通过法律途径向借款人追回自己代付的款项。 需要注意的是,如果在担保合同或相关协议中有特别约定,房产归属可能会按照约定执行。但在没有特别约定的普遍情形下,房产归借款人。

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