办了大证后为什么不能办小证？

在法律语境中，“大证”和“小证”通常不是专业的法律术语，不过从常见情况来讲，大证一般指的是整体的产权证书，而小证指的是分割后的产权证书。

办了大证后不能办小证，可能存在多种原因。从法律规定角度来看，依据《中华人民共和国民法典》以及相关的不动产登记管理规定，不动产的登记需要符合一定的条件和程序。如果已经办理了大证，意味着该不动产在整体上已经完成了产权的登记确认。

一种可能是，该不动产不符合分割登记的条件。比如，建筑规划设计上就不允许对不动产进行分割，或者分割会影响建筑物的整体结构安全、公共利益等。若强行分割并办理小证，可能会破坏整体规划和公共秩序。

另外，办理小证可能还涉及到土地性质、用途等方面的规定。如果土地性质不允许分割转让，或者用途限制了小证的办理，也会导致办不了小证。例如，某些工业用地建设的房产，其土地用途决定了不能分割成小证卖给个人。

还有可能是在办理大证时，相关的登记信息已经明确了不动产的整体状态，若要办理小证，需要重新进行审批和变更登记，而在这个过程中可能因为不符合重新审批的要求而无法办理。比如，缺少必要的规划变更手续、未缴纳相关税费等。