办理门禁为什么要房东扫码?

我在外面租房子住,去办理小区门禁的时候,物业说需要房东扫码才行。我不太理解,办理我自己的门禁为啥要房东扫码啊,这有什么法律依据吗?还是单纯物业的规定?我想弄清楚这个要求是否合理合法。
张凯执业律师
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在探讨办理门禁要求房东扫码这一情况时,我们需要从多个方面来分析。


首先,从法律层面来看,目前并没有全国性的统一法律明确规定办理门禁必须要房东扫码。不过,根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定,在房屋租赁关系中,房东将房屋的使用权出租给租客,租客在租赁期间对房屋享有使用和居住的权利。同时,业主(房东)对小区公共事务有一定的参与权和决策权。


从小区管理的角度来说,物业要求房东扫码可能是出于安全管理和信息确认的目的。小区属于全体业主的共同生活区域,物业有责任保障小区的安全和秩序。房东作为房屋的所有权人,对租客的情况更为了解。物业通过房东扫码确认租客身份,可以更好地掌握小区内的人员信息,防止不法分子进入小区,保障其他业主的安全。


从合同约定的角度,如果在房屋租赁合同中明确约定了租客在办理相关居住手续时需要配合房东或物业提供相关信息并由房东确认,那么租客就有义务按照合同约定执行。否则,可能构成违约。


然而,如果物业没有合理的理由,仅仅是为了增加管理便利而强制要求房东扫码,且这种要求给租客带来了不必要的麻烦,那么租客可以与物业进行沟通,要求其说明要求房东扫码的依据和目的。如果沟通无果,租客也可以向业主委员会或相关部门反映情况,维护自己的合法权益。

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