为什么不取消中介?

我在租房买房过程中,感觉中介收取的费用挺高,而且有些中介存在不规范操作。我就很疑惑,既然有这些问题,为什么不直接取消中介呢?想了解下背后的法律原因和道理。
张凯执业律师
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中介是市场经济中一种常见的商业服务形式,从法律角度来看,不取消中介有多个合理因素。


首先,从法律定义和作用上,中介是为交易双方提供信息、促成交易的服务机构。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这表明中介服务是受到法律认可和保护的商业行为。它能有效降低交易双方的信息成本,提高交易效率。例如在房产交易中,中介掌握大量房源和客源信息,能快速匹配买卖双方,让交易得以顺利进行。


其次,虽然存在部分不良中介的违规操作,但不能因个别现象而否定整个中介行业。法律已经针对中介的行为进行了规范。《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。通过这些法律规定,可以对不良中介进行约束和惩罚。


再者,取消中介可能会导致市场秩序混乱。在没有中介的情况下,交易双方可能会面临信息不对称、交易流程不熟悉等问题,增加交易风险和成本。中介作为专业的服务机构,在长期发展中形成了一套相对成熟的交易流程和规范,能够保障交易的安全和顺利进行。


最后,从市场发展的角度看,中介行业的存在符合市场经济的规律。它促进了市场的竞争和发展,不同的中介机构通过提供差异化的服务来吸引客户,推动行业不断创新和进步。所以,综合多方面的因素,目前不会取消中介,而是通过法律不断对其进行规范和引导。

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