question-icon 为什么契税清单上会有两个契税?

我买房拿到契税清单,发现上面有两个契税的记录。我不太明白这是怎么回事,是工作人员弄错了,还是有什么特殊的规定呢?我想知道出现这种情况的原因,会不会影响我的权益,所以来问问大家。
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  • #契税征收
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 在我国,契税的征收依据主要是《中华人民共和国契税法》。通常情况下,契税清单上一般是按照不动产的产权转移情况来确定契税金额的。出现两个契税的情况,可能有以下几种原因。 其一,可能涉及到不同的产权转移事项。比如,你购买的房产可能存在附属设施,像车库、储物间等,这些附属设施的产权转移也需要缴纳契税,因此可能会在清单上分别列出主房产和附属设施的契税。《契税法》规定,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的土地、房屋权属转移就包括了各种形式的不动产转移。 其二,可能是因为房产交易的性质较为复杂。例如,你购买的房屋可能是部分产权转移加上整体产权转移的情况。部分产权转移可能是之前已经进行过部分份额的交易,这次又进行了剩余份额的交易,所以会分别计算契税。 其三,也有可能是税务机关在征收过程中的计算方式导致。比如,对于一些特殊的优惠政策或者计税方式,可能会将契税分开计算和列出。但无论哪种情况,如果对契税清单上的内容有疑问,你都可以向当地的税务机关咨询,要求他们解释具体的计算依据和征收情况,以确保自己的权益不受侵害。

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