契税为什么会那么高？
我买房交契税的时候，发现契税金额挺高的，一下子交出去不少钱，心里有点肉疼。我不太明白为啥契税要收这么多，是有什么特殊原因吗？它的 收取标准是怎么定的呢？想了解下背后的原因。
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。它看起来“高”可能会让很多人觉得有负担，但这背后是有其合理的设定逻辑的。
从财政角度来看，契税是地方财政收入的重要来源之一。地方政府通过征收契税，可以获得资金用于城市基础设施建设、公共服务提供等方面，比如修建道路、建设学校和医院等，这些都和我们的生活息息相关。
从调控房地产市场角度来说，契税的征收标准不是固定不变的，它会根据不同的情况进行调整。例如，对于购买首套房和二套房的契税政策就有所不同。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。对于首套房，面积较小的可能会适用较低的契税税率，这是为了鼓励居民合理的住房需求；而对于多套房或者非普通住房，可能会适用较高的税率，以此来抑制投机性购房行为，稳定房地产市场。
所以，契税看起来高，其实是为了平衡财政收入、调控市场以及保障合理住房需求等多方面的综合考量。