契税总房款是否为购房款？

契税总房款与购房款是两个既有联系又有区别的概念。

首先，我们来解释一下契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的计算通常是依据一定的计税依据乘以适用税率得出，而这个计税依据往往与房屋交易的价款相关。

一般情况下，契税总房款在很大程度上与购房款是重合的。根据《中华人民共和国契税法》第四条规定，契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。这里所说的成交价格，在房屋买卖场景中，就是我们通常理解的购房款。也就是说，在正常的房屋买卖交易中，按照合同确定的购房款金额就是计算契税的基础，此时契税总房款等同于购房款。

然而，在一些特殊情况下，契税总房款和购房款可能并不完全一致。比如，如果购房过程中存在一些不构成房屋买卖实质价款的费用，如代收的住宅专项维修资金，按照相关规定是不计入契税的计税依据的。另外，如果税务机关认为成交价格明显偏低且无正当理由，有权按照规定核定计税价格，这时核定后的价格作为契税的计税依据，就可能和实际的购房款有所不同。

综上所述，大部分时候契税总房款就是购房款，但在特殊情形下二者可能存在差异。在缴纳契税时，建议详细了解当地税务政策和规定，以确保准确计算和缴纳契税。