question-icon 一套房子契税需要交几次?

我买了一套房子,已经交过契税了。最近房子进行了一些产权变更,不知道这种情况下还需不需要再交契税,一套房子契税到底要交几次呢?有点搞不清楚,希望能得到解答。
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  • #房屋契税
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在房屋产权发生变化的时候,新的产权人要交的一笔税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 一般情况下,一套房子在一次产权转移过程中,契税只需交一次。比如你从开发商那里购买新房,在办理产权过户到你名下时,你作为产权承受人缴纳一次契税就行。之后如果房子的产权不再发生转移,就不用再交契税。 但如果房子的产权再次发生转移,比如你把房子卖给了其他人,那么新的买家在办理产权过户时,就需要由这个新买家来缴纳契税。也就是说,每发生一次房屋产权的转移,就会有一次契税的缴纳义务,由新的产权承受人来承担。所以,一套房子契税交的次数取决于它产权转移的次数,每次产权转移都对应着一次契税的缴纳。

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