二套房契税要交几个点?
我准备买第二套房,但是不太清楚契税的缴纳比例。想问下,现在二套房契税到底是按照什么标准来交,具体交几个点呢?希望能得到准确解答。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 不过需要注意的是,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述契税优惠政策。在这些城市,二套房契税按照当地规定执行,通常契税税率为3% - 5%。 所以,要确定二套房契税具体交几个点,首先要明确房屋面积大小,其次要知道所在城市是否适用优惠政策。如果对契税缴纳还有疑问,可以咨询当地的税务部门,他们能提供更准确详细的信息。

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