二套房契税要交几个点？
我准备买第二套房，但是不太清楚契税的缴纳比例。想问下，现在二套房契税到底是按照什么标准来交，具体交几个点呢？希望能得到准确解答。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
不过需要注意的是，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述契税优惠政策。在这些城市，二套房契税按照当地规定执行，通常契税税率为3% - 5%。
所以，要确定二套房契税具体交几个点，首先要明确房屋面积大小，其次要知道所在城市是否适用优惠政策。如果对契税缴纳还有疑问，可以咨询当地的税务部门，他们能提供更准确详细的信息。