契税是每年都要交吗？
我买了套房子，办理产权的时候交了契税。现在有人说契税每年都得交，也有人说不用。我不太清楚到底怎么回事，就想问问契税是不是每年都要交啊？
张凯执业律师
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契税并不是每年都要交。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你买房、买地或者进行其他不动产产权转移的时候，才需要缴纳契税。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这明确了契税的征收是基于不动产产权转移这一行为。也就是说，只有当不动产的产权发生转移时，才会触发契税的缴纳义务，而且仅需缴纳一次。
比如，你购买了一套商品房，在办理房产过户手续时，按照规定缴纳了契税，那么之后就不需要每年再就这套房子缴纳契税了。除非你再次进行该房产的产权转移，比如将房子卖给别人，新的购房者会成为契税的纳税人，在办理产权转移时缴纳契税。所以，契税不是每年都要交的，而是在不动产产权转移的特定时刻一次性缴纳。