开发商收了契税该怎么办？

当开发商收取了契税后，首先我们来了解一下契税的基本概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

在我国，根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，契税的征收机关为土地、房屋所在地的税务机关。这意味着，契税本应由购房者自行向税务机关缴纳，而不是交给开发商。开发商代收契税的行为本身并没有明确的法律禁止，但存在一定的风险。

如果开发商收了契税，你可以采取以下措施来保障自己的权益。第一步，你要向开发商索要契税缴纳的相关凭证，比如税务机关开具的完税证明。这是证明契税已经缴纳的关键证据。如果开发商无法提供，那就很可能契税还未缴纳。

第二步，如果发现开发商没有按时缴纳契税，你可以先与开发商进行沟通协商，要求他们尽快缴纳。在沟通时，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能出现的纠纷。

第三步，如果与开发商协商无果，你可以向当地的房地产管理部门或者税务机关进行投诉。这些部门有权对开发商的行为进行监管和调查，并督促他们履行缴纳契税的义务。

第四步，如果因为开发商未缴纳契税给你造成了损失，比如影响了房屋产权的办理，你可以通过法律途径来维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失。

总之，当开发商收了契税后，你要密切关注契税的缴纳情况，及时采取措施保障自己的合法权益。