契税交了但是售楼处没有发票怎么办?

我买房子的时候把契税交给售楼处了,但是他们一直没给我开发票。我有点担心这会不会有啥问题,也不知道该怎么解决。我想了解下这种情况下我该采取什么措施来保障自己的权益,售楼处这样做合不合法呢?
张凯执业律师
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当您交了契税但售楼处没有提供发票时,这是一个需要重视的问题。首先,我们来解释一下契税发票的重要性。契税发票是您缴纳契税的有效凭证,它不仅能证明您已经完成了纳税义务,在后续办理房屋产权证书、进行房屋买卖交易等环节中都起着关键作用。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。售楼处收取您的契税款项后,有义务为您开具相应的发票。他们不给您开发票的行为是不符合法律规定的。


遇到这种情况,您可以先尝试与售楼处进行沟通,以友好的方式提醒他们按照规定为您开具发票,并说明发票对您的重要性。如果沟通后售楼处仍然拒绝开具发票,您可以向当地的税务机关进行投诉。税务机关有权力对售楼处的发票开具情况进行监管和调查。您在投诉时,要准备好相关的证据,比如您缴纳契税的转账记录、收据等,以便税务机关更好地处理您的问题。


另外,需要注意的是,契税一般是由购房者自行向税务部门缴纳,而不是交给售楼处。如果售楼处代收契税,却没有按规定缴纳给税务部门或者不提供发票,可能会给您带来一系列的风险,比如影响您办理房产证等。所以,建议您关注契税是否已经真正缴纳到税务部门,可以通过税务部门的官方渠道进行查询。

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