妻子偷偷卖房，法院会判决买卖合同无效吗？
我老婆在我完全不知情的情况下把我们的房子卖了，现在我知道了，不想把房子卖出去。我想问问，像这种妻子偷偷卖房的情况，法院是不是会判决这个买卖合同无效呢？我该怎么做才能保障自己的权益？
张凯执业律师
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在探讨妻子偷偷卖房，法院是否会判决买卖合同无效这个问题前，我们先了解一些基本法律概念。在婚姻关系存续期间，夫妻双方购买的房产一般属于夫妻共同财产。所谓夫妻共同财产，通俗来讲，就是夫妻二人在结婚后一起获得的财产，双方对这些财产都有平等的处理权。
根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同财产的房产处分上，就意味着需要夫妻双方共同同意才能进行卖房等重大处分行为。
回到妻子偷偷卖房的情况，如果买房人并不知晓该房产是夫妻共同财产，且支付了合理的价款并办理了过户登记，此时买房人可能构成善意取得。善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。不过，根据法律规定，如果不符合善意取得的条件，例如买房人知道或者应当知道该房产是夫妻共同财产，却在没有取得另一方同意的情况下进行交易，那么法院很可能会判决该买卖合同无效。
如果遇到妻子偷偷卖房的情况，丈夫可以采取以下措施来保障自己的权益。首先，要尽快收集相关证据，比如房产属于夫妻共同财产的证明、妻子擅自卖房的证据等。然后， 可以与买房人进行沟通协商，说明情况并要求停止交易。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院判决该买卖合同无效。在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行审理和判决。如果法院认定买卖合同无效，买房人应当返还房产，夫妻双方需要返还买房人已支付的价款。
总之，妻子偷偷卖房，法院是否判决买卖合同无效需要根据具体情况判断，关键在于是否符合法律规定以及买房人是否构成善意取得。