妻子偷偷卖房,法院会判决买卖合同无效吗?

我老婆在我完全不知情的情况下把我们的房子卖了,现在我知道了,不想把房子卖出去。我想问问,像这种妻子偷偷卖房的情况,法院是不是会判决这个买卖合同无效呢?我该怎么做才能保障自己的权益?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨妻子偷偷卖房,法院是否会判决买卖合同无效这个问题前,我们先了解一些基本法律概念。在婚姻关系存续期间,夫妻双方购买的房产一般属于夫妻共同财产。所谓夫妻共同财产,通俗来讲,就是夫妻二人在结婚后一起获得的财产,双方对这些财产都有平等的处理权。


根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同财产的房产处分上,就意味着需要夫妻双方共同同意才能进行卖房等重大处分行为。


回到妻子偷偷卖房的情况,如果买房人并不知晓该房产是夫妻共同财产,且支付了合理的价款并办理了过户登记,此时买房人可能构成善意取得。善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的,如受让人在取得该财物时系出于善意,则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。不过,根据法律规定,如果不符合善意取得的条件,例如买房人知道或者应当知道该房产是夫妻共同财产,却在没有取得另一方同意的情况下进行交易,那么法院很可能会判决该买卖合同无效。


如果遇到妻子偷偷卖房的情况,丈夫可以采取以下措施来保障自己的权益。首先,要尽快收集相关证据,比如房产属于夫妻共同财产的证明、妻子擅自卖房的证据等。然后,可以与买房人进行沟通协商,说明情况并要求停止交易。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,请求法院判决该买卖合同无效。在诉讼过程中,法院会根据具体情况进行审理和判决。如果法院认定买卖合同无效,买房人应当返还房产,夫妻双方需要返还买房人已支付的价款。


总之,妻子偷偷卖房,法院是否判决买卖合同无效需要根据具体情况判断,关键在于是否符合法律规定以及买房人是否构成善意取得。

相关问题

为您推荐20个最新问题

2024年劳动仲裁的收费标准是怎样的?

我在工作中遇到了一些劳动纠纷,打算申请劳动仲裁,但是不清楚具体的收费情况。比如会不会根据案件复杂程度或者涉及金额来收费,想了解下2024年最新的劳动仲裁收费标准具体是怎么规定的。

开车变道发生碰撞没事,又发现车子刮到了,还可以要求赔偿吗?

我开车变道时跟别的车碰撞了,当时看着好像没事,后来却发现车子又被刮到了。我现在很困惑,这种情况下能不能要求赔偿呢?具体的责任该怎么划分呀,想了解清楚相关的规定。

装修质量纠纷请律师的价格是多少,具体按什么标准收费?

我家最近装修遇到了质量问题,和装修公司协商不成,打算请律师帮忙解决。但我不太清楚请律师要花多少钱,也不知道收费是按照什么标准来定的,希望能得到专业的解答。

第一年签了劳动合同第二年没签该怎么办?

我在公司第一年签了劳动合同,现在第二年公司却没有和我续签。我想知道这种情况下我有哪些权益,能不能要求赔偿,具体该怎么操作呢?

2024年天津河东区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在天津河东区,最近听说这边可能要拆迁。我不太清楚具体的拆迁安置流程,也不了解拆迁标准是怎么规定的。想知道从开始到结束整个流程是怎样进行的,以及按照什么标准来给我们这些被拆迁户补偿,希望能得到详细解答。

房东违约时要如何终止合同?

我租了房子,和房东签了合同。但现在房东违约了,比如提前要收回房子。我不想再继续履行合同,想知道我该怎么做才能合法、有效地终止和房东的租赁合同,具体要走什么流程,需要注意些什么呢?

诉状落款是否需要原告手写签字?

我准备向法院提交一份诉状,但是不太清楚落款处是不是一定要我自己手写签字。我担心如果不手写签字,这份诉状会不会不具备法律效力,影响案件的受理。想了解一下法律上对于诉状落款签字具体是怎么规定的。

利息支出能否抵扣进项税额?

我公司经营中产生了利息支出,在进行税务处理时,不清楚这部分利息支出能不能用来抵扣进项税额。要是能抵扣,就能减轻公司税务负担;要是不能,也得清楚依据是什么。所以想了解一下相关法律规定。

医保只能本人使用吗?

我之前生病去医院看病,用的是医保报销。最近我家人也生病了,我就想着能不能用我的医保给家人支付费用。我不太清楚医保的使用规则,想知道医保是不是只能本人使用,不能给家人用呢?

事业编退休后职业年金如何发放?

我是事业编人员,马上就要退休了,对职业年金的发放情况不太清楚。想知道事业编退休后职业年金到底是怎么发放的,是一次性发还是按月发,发放的标准和方式是怎样规定的,希望能得到详细解答。

进看守所会留下案底吗?

我因为一些事情被送进了看守所,虽然待的时间不长,但心里一直很担心。我想知道进看守所这种情况会不会在自己身上留下案底啊?以后会不会对自己的生活、工作有影响呢?

民营医院开具的死亡证明是否有效?

我家亲人在民营医院去世了,医院给开了死亡证明。但我有点担心,这民营医院开的死亡证明会不会没效力啊?之后办各种手续啥的会不会不被认可,所以想问问这民营医院的死亡证明到底有没有效呢?

如何查看已经缴纳多少养老保险?

我一直都在缴纳养老保险,但不太清楚自己到底交了多少。我想了解下,有没有什么正规合法又方便的途径可以查看自己已经缴纳的养老保险金额呢?

公安拘留的程序和条件是什么?

我想知道公安机关在什么情况下可以对人进行拘留,具体要遵循怎样的流程。我担心自己或者身边的人会遇到这种情况,所以想提前了解清楚相关的法律规定,免得遇到事情时手足无措。

离婚时如何和孩子沟通?

我和另一半打算离婚了,但是不知道该怎么跟孩子说这件事。担心处理不好会给孩子造成心理伤害,想了解在法律层面有没有什么需要注意的,以及怎样的沟通方式比较合适,能尽量减少对孩子的影响。

自己挣的钱在离婚时怎么处理?

我和伴侣打算离婚,这些年我自己工作挣了不少钱。我想知道在离婚的时候,我自己挣的这些钱该怎么处理,是全部归我,还是要和对方分割呢?我不太懂法律,希望能得到专业解答。

商铺拆迁有租户的补偿款吗?

我租了个商铺做生意,最近收到通知说商铺要拆迁。我挺担心自己的权益,不知道拆迁时我能不能拿到补偿款。我在这投入了不少装修成本,还有货物也需要处理。我想了解下,从法律角度看,我作为租户有没有补偿款呢?

工资条的内容有哪些?

我刚入职一家新公司,发工资时收到了工资条,但不太清楚上面各项内容代表什么。想知道工资条一般都包含什么内容,这些内容有什么作用,以及公司有没有义务提供详细的工资条。

旅游途中发生人身损害该怎么办?

我出去旅游的时候不小心受伤了,不知道这种情况下该采取什么措施来维护自己权益,是找旅行社还是景区负责呢?具体的流程是怎样的,需要收集哪些证据,赔偿方面又该怎么去谈,希望得到专业的解答。

第二审程序与第一审程序的联系与区别是什么?

我最近涉及一个法律案件,现在一审已经结束了,但是我对判决结果不太满意,打算上诉。我不太清楚第二审程序和第一审程序到底有啥联系和区别,想知道这两个程序在流程、适用法律、处理结果等方面都有啥不同,了解这些好为上诉做准备。