买房后收入扣税额会增加吗?

我刚买了房,之前每个月工资扣税都是固定的。现在担心买房后会不会让收入扣税额增加,毕竟买房后经济压力已经不小了。我就想了解下从法律和税务的角度,买房这个行为到底会不会对我收入扣税产生影响,影响是怎样的?
张凯执业律师
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一般来说,买房后收入扣税额不会增加,反而在符合一定条件下可能会减少。这就涉及到住房贷款利息和住房租金专项附加扣除的法律规定。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,如果你是贷款买房,且该住房是本人或者配偶购买的中国境内首套住房,那么在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,这1000元可以在计算应纳税所得额时扣除,从而减少应纳税额。例如,你的月收入在扣除五险一金等之后是10000元,原本应纳税所得额是10000 - 5000(个税起征点)= 5000元,需要缴纳一定的个税。但如果你符合住房贷款利息扣除条件,应纳税所得额就变为10000 - 5000 - 1000 = 4000元,这样应缴纳的个税就会相应减少。


如果你在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,也可以按照标准进行扣除。根据不同的城市,分别按每月1500元、1100元、800元的标准扣除。不过住房贷款利息和住房租金专项附加扣除不能同时享受。所以,买房后在符合规定的情况下,是可以享受税收优惠,使扣税额减少的,而不是增加。

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