房子过完户户口会自动迁出吗?

我刚买了套二手房,已经完成过户了。原房主之前的户口还在房子上,我想知道房子过完户之后,原房主的户口是不是就会自动迁出呢?我有点担心户口问题影响后续,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在房子过户后,原房主的户口并不会自动迁出。户口迁移是一个独立的户籍管理事项,与房屋产权的转移没有必然的直接关联。房屋过户是指房屋的所有权从原房主转移到新的产权人手中,这主要是依据《中华人民共和国民法典》中关于物权转移的相关规定。而户口迁移则是由公安户籍管理部门依据《中华人民共和国户口登记条例》等相关法规来进行管理。《中华人民共和国户口登记条例》规定,公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。也就是说,户口迁移需要当事人主动去办理相关手续,并不会因为房子过户这一行为而自动发生。如果原房主不主动迁移户口,新的产权人并没有直接的法律手段强制其迁出。不过,在房屋买卖合同中,新产权人可以通过约定违约条款来保障自己的权益。比如约定如果原房主未在规定时间内迁出户口,需要承担一定的违约金等。这样可以在一定程度上促使原房主及时迁移户口。

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