过户完房东不迁户该怎么办?
我买了套二手房,已经完成过户手续,但原房东却一直不把户口迁走。我担心这会影响我后续落户和房子的一些权益,也跟房东沟通过,可他就是拖着不办。我想知道在法律上我有什么办法能让他迁户?
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当遇到过户完房东不迁户的情况时,我们可以通过以下几种方式来解决。首先,需要明白房屋过户和户口迁移是两个不同的法律概念。房屋过户是指房屋的产权从原房东转移到新房主手中,而户口迁移则涉及到户籍管理的问题。根据《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定,户口迁移是基于当事人的自愿和符合相关户籍政策。 在购房合同中,通常会约定原房东在房屋过户后一定期限内迁移户口。如果原房东违反了合同约定,新房主可以依据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定,追究原房东的违约责任。具体来说,可以先与原房东进行友好协商,明确告知其应履行合同义务,迁移户口。如果协商不成,可以通过发送书面通知的方式,要求原房东在一定期限内迁移户口,并保留好相关的证据。 如果原房东仍然拒不迁移户口,新房主可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供购房合同、房屋过户证明等相关证据,证明原房东违反了合同约定。法院在审理后,如果认定原房东违约,可能会判决原房东承担违约责任,如支付违约金等。不过,需要注意的是,法院一般不会直接判决原房东迁移户口,因为户口迁移属于公安机关的行政职权范围。 新房主还可以向房屋所在地的公安机关咨询相关户籍政策。有些地方的公安机关可以根据实际情况,在满足一定条件下,将原房东的户口强制迁移至公共户。

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