全家户口迁往城市后土地会保留吗?

我家户口都迁到城市了,但是农村老家还有土地。我不太清楚现在这土地还能不能继续保留,是会被收回还是可以继续使用呢?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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全家户口迁往城市后土地是否保留需要分情况来看。首先,我们要了解两种常见的土地类型,即宅基地和承包地。


对于宅基地,宅基地的所有权是归村集体的,村民享有的是使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一般情况下,如果全家户口迁至城市,但宅基地上有合法建造的房屋,按照“地随房走”的原则,房屋是村民的合法私有财产,只要房屋还存在,村民依然可以继续使用宅基地。不过,如果房屋出现自然坍塌等情况后,不再进行重建,村集体可能会收回宅基地。


对于承包地,依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。也就是说,在承包期内,即便全家户口迁到城市,承包地也不会被强制收回,农民可以自主选择保留承包权,通过流转等方式获取收益,或者按照自愿有偿原则转让承包经营权等。但是,当承包期届满,村集体就有权按照规定重新调整土地。

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