住着的房子会被查封吗？

我自己一直住着一套房子，最近和别人有一些债务纠纷，对方说要去法院申请查封我的房子。我就想问问，我一直住着的这套房子真的会被查封吗？查封之后我还能继续住吗？

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#房屋查封

共1位律师解答

在法律层面，住着的房子是有可能被查封的。首先，我们来了解一下什么是房屋查封。房屋查封是指法院在执行过程中，为了保证债权人的合法权益，对债务人的房产采取的一种限制措施，限制房屋的交易、过户等行为。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。当债务人不履行生效法律文书确定的义务时，债权人可以向法院申请强制执行，法院有权对债务人名下包括居住的房屋在内的财产进行查封。不过，也不是所有居住的房屋都会被轻易查封。如果该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。也就是说，虽然房子被查封了，但在一定条件下，被执行人还是可以继续居住的。但是，如果被执行人有其他可供执行的财产却拒不履行义务，或者该房屋明显超出生活必需的标准，法院是有可能对其进行拍卖等处置的。比如被执行人有多处房产，或者居住的是豪华别墅等情况。所以，住着的房子存在被查封的可能性，但具体情况要根据实际案情和法律规定来判断。

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