租客搬走房东东西警察会受理吗?

我是房东,之前租房子给一个租客,结果租客搬走的时候把我家里的一些东西也搬走了。我联系他让他归还,他也不搭理我。我想知道这种情况我报警的话,警察会受理吗?
张凯执业律师
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从法律角度来看,租客搬走房东东西的情况,警察是否受理需要分不同情形来判断。


首先,我们要了解一个重要的法律概念,即侵占。侵占是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。在租赁关系中,如果租客未经房东允许搬走房东的东西,并且有非法占有的意图,就可能构成侵占。


根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条规定,盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。如果租客搬走房东东西的行为符合上述法律规定中对公私财物的侵犯情形,警察是会受理的。


同时,依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。如果租客搬走的东西价值达到了刑法规定的数额标准,并且拒不归还,那么就可能涉嫌侵占罪,这种情况下警察不仅会受理,还会进行刑事立案调查。


不过,如果租客是因为与房东存在一些经济纠纷,比如认为房东多收了租金等,而搬走部分物品作为“抵押”,并且告知了房东,这种情况相对复杂。一般来说,警察也会受理,会先进行调解,让双方协商解决纠纷。但如果双方无法协商一致,最终可能还是要通过民事诉讼来解决。所以,当遇到租客搬走房东东西的情况时,房东报警后,警察通常会受理,并根据具体情况进行处理。

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