房租到期租客不搬走是否可以报警?

我把房子租给别人,现在房租到期了,租客却不肯搬走。我和他沟通多次都没用,我想知道这种情况下我能不能报警来解决问题呢?
张凯执业律师
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房租到期租客不搬走,房东是可以报警的。从法律层面来看,当租赁合同到期后,租客继续占有使用房屋就失去了合法依据,这种行为在法律上可能构成无权占有。


根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说,房租到期后,租客有义务将房屋归还给房东。


报警是一种有效的解决途径。警察接到报警后,一般会到现场了解情况,并根据实际情况进行处理。他们可以从中进行调解,督促租客尽快搬走。如果租客仍然拒绝搬走,这就属于民事纠纷了。此时警察虽然不能直接强制租客搬走,但他们的介入可以起到一定的威慑作用,也能固定相关证据。


在这种情况下,房东还可以通过向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。法院在审理后,如果认定租客确实无权继续占有房屋,会判决租客限期搬走,并可能要求租客支付逾期腾房期间的占有使用费。

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