租户跑了，房东该怎么处理？

当租户突然不辞而别，房东在处理相关问题时，需要遵循一定的法律程序，以保障自身合法权益。首先，房东应确认租户是否真的不再续租，可通过多种方式来核实。比如尝试拨打租户的电话，发送短信或微信询问情况；若租户在租房时留下了紧急联系人的信息，也可以联系紧急联系人，了解租户的去向和打算。

如果经过确认，租户确实已经弃租且未支付租金，房东有权按照租赁合同的约定，要求租户支付拖欠的租金。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，房东可以先给租户发送书面通知，要求其在一定合理期限内支付租金，若租户仍不支付，房东有权解除租赁合同。

对于租户遗留在房屋内的物品，房东不能随意处置。根据法律规定，租户对其物品享有所有权，房东私自处理可能会引发法律纠纷。此时，房东可以选择在第三方见证的情况下，比如邀请社区工作人员、物业人员等，将租户的物品进行清点、登记并妥善保管。在保管期间，房东需尽到妥善保管的义务，避免物品损坏或丢失。同时，房东应再次尝试联系租户，告知其物品保管情况，并要求租户在一定期限内取回物品。若租户在合理期限内未取回物品，房东可以根据具体情况，考虑通过法律途径进行处理，如向法院申请提存等。