房客欠房租跑了最快的处理办法是什么？

当遇到房客欠房租跑了的情况，以下是一些处理办法及相关法律依据。

首先，你可以尝试自行联系房客。这是比较简单直接的方式，通过电话、短信、微信等通讯工具，尝试与房客取得联系，要求其支付所欠房租。如果能联系上房客并协商成功，这是最快解决问题的途径。不过在这个过程中，你要注意保留好聊天记录等相关证据，以备后续可能的需要。

如果自行联系没有效果，你可以选择报警。在我国，虽然单纯的欠租属于民事纠纷，警察一般不会直接介入处理，但报警可以起到一定的威慑作用，同时警察也可以协助你找到房客的一些基本信息。并且，报警记录也是一个重要的证据，能证明你在积极维护自己的权益。

如果报警后还是无法解决，那么就需要走法律程序了。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。你可以向人民法院提起诉讼，要求房客支付所欠房租，并承担违约责任。在诉讼过程中，你需要提供相关证据，比如租赁合同、房租支付记录、与房客的沟通记录等。法院在审理后，如果判决你胜诉，房客仍然不履行判决的话，你可以申请强制执行，通过法院的执行措施来维护自己的合法权益。

总的来说，最快的处理办法是先尝试自行联系协商，若协商不成，报警获取信息并保留证据，最后通过法律程序解决。