question-icon 欠房租跑了是否能立案?

我把房子租给别人,结果对方欠了好几个月房租,人还跑了。我想知道这种情况能不能立案,要是能立案的话,是找警察还是找法院呢?我不太清楚具体的流程和规定,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #欠租立案
  • #民事纠纷
  • #法院起诉
  • #强制执行
answer-icon 共1位律师解答

欠房租跑了这种情况,首先要明确,在一般情况下,警方通常不会对此类事件进行正式立案调查。这是因为租户欠房租属于民事纠纷范畴,而不是犯罪行为。 不过,虽然警方不立案,但作为房东,您可以通过法律途径来维护自己的权益,也就是向当地法院提交民事诉讼请求。 《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这就从法律层面赋予了房东在这种情况下的权利。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》,只要符合起诉条件,无论欠款多少,法院都应立案。起诉需要满足以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,也就是房东您;有明确的被告,即租户;有具体的诉讼请求和事实、理由,比如要求租户偿还所欠租金以及相应违约金等;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 如果租户无法取得联系或者逃避责任,您也不用担心,法院可以依法作出缺席审判。待判决结果生效之后,您还能向法院提出强制执行申请。 相关概念: 民事诉讼:是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动,以及由这些活动所发生的诉讼关系。 缺席审判:是指开庭审理案件时,只有一方当事人到庭,人民法院依法对案件进行审理之后所作出的判决。 强制执行:是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系