欠房租逃跑知道身份证能报警吗

我把房子租给别人,结果对方欠了房租直接跑了,我手里有对方身份证信息。我想问问这种情况能不能报警啊?我不太清楚报警有没有用,是该先报警还是直接走别的途径解决呢,想了解下具体该怎么办。
张凯执业律师
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知道欠房租逃跑者的身份证是可以报警的。


不过需要明白,承租方不交房租属于违约行为,这在法律上是典型的民事纠纷。通常情况下,警察一般不会进行立案侦查 。因为这类民事纠纷主要是平等主体之间关于财产和人身关系的争议,不属于公安机关刑事立案的范畴,警察到现场大多也只是做做调解工作。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。在欠房租这件事上,租客的违约行为损害了房东的财产权益,房东可以选择让租客承担违约责任。


同时,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条也提到,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客欠房租逃跑就是不履行支付租金这一合同义务的表现,房东有权要求其承担相应责任。


遇到这种情况,房东首先可以尝试与租客进行协商,看能否解决问题。若协商不成,最好的办法是向法院提起诉讼。向法院起诉时,要准备好相关材料,比如民事起诉状(按被告人数提交副本)、自己的身份证原件及复印件、被告的身份证复印件、房屋租赁合同原件及复印件、被告拖欠房租的证据等。通过法律途径,让法院判决租客补齐房租,若合同有约定,还可要求其支付违约金 。若租客不应诉或不执行判决,房东可以申请法院强制执行其财产。

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