租户失踪东西不搬走该怎么办？

当遇到租户失踪且东西不搬走的情况时，可按以下步骤处理：

首先，要保存好相关证据。租户与房东通常会签订租赁合同，这上面记录了租赁双方的信息、租赁期限等重要内容。同时，通过拍照、录像等方式留存租户遗留物品的现状，明确物品的种类、数量、大致状况等。这些证据在后续可能出现的纠纷中非常关键。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括物证、视听资料等，保存好这些证据能更好地维护自己的权益。

其次，尝试联系租户。可以通过租赁合同上登记的联系方式，如电话、短信等，告知租户若在一定合理期限内不处理遗留物品，将按照相关规定处理。如果无法联系上租户，还可以尝试联系其紧急联系人，如在合同中登记的亲属、朋友等，让他们转达信息。

若经过一段时间仍无法联系到租户，房东可以考虑向当地的居委会、派出所等相关部门报备情况。请求他们协助处理，如见证物品的清理过程等。这不仅能保证处理过程的合法性和公正性，也能避免日后可能产生的不必要麻烦。

在履行了上述程序后，如果租户还是没有回应，房东可以对遗留物品进行妥善保管。若遗留物品价值较低、容易保存且保管成本不高，可以找一个合适的地方存放一段时间；若物品价值较高或保管成本较大，可以考虑通过合法途径进行处理，如将物品提存等。但在处理过程中，一定要注意遵循法定程序，避免因处理不当而承担法律责任。