女方父母出钱给男方交首付款买房,是男方婚前财产,离婚后首付款能要回来吗

我和老公离婚了,当初买房时是我父母出钱给我老公交的首付款,房子算他婚前财产。现在我爸妈觉得这钱出得挺冤,就想把首付款要回来,也不知道在法律上能不能行。想了解下这种情况到底能不能把首付款要回来啊。
张凯执业律师
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离婚后女方父母能否要回给男方交的买房首付款,需要分情况来看。


首先,如果当初女方父母出钱时明确表示这是借款,并且有借条等相关证据来证明,那么从法律上来说,这就属于借贷关系。根据相关法律规定,债务应当偿还,所以女方父母有权要求男方归还这笔首付款。即便在离婚的情况下,这种借贷关系依然存在,父母可以通过法律途径,比如向法院起诉,要求男方还钱。


其次,如果是在结婚前,女方父母为了子女的婚姻生活,出资帮男方交首付款买房,在没有明确表示是赠与双方的情况下,按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与。也就是说,这种情况下,这部分首付款在法律上视为对女方个人的赠与,离婚时女方父母可以主张要回。但要是父母当时明确说这钱是送给小两口的,那就属于对双方的赠与,离婚时就难以要回首付款了。


最后,如果是在结婚后女方父母出资交首付款,并且没有约定这笔钱的性质,依照上述法律规定,没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即如果没有特殊约定,一般会被视为对夫妻双方的赠与,离婚时女方父母很难单独要回首付款。不过要是能证明这笔钱只是对女方个人的赠与,那还是有可能要回的。


总之,能否要回首付款关键在于出资时的性质认定,包括是否有明确的借款意思表示、赠与对象等,以及相关证据的支持。


相关概念:

赠与:简单说就是一方自愿把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。在法律上,赠与行为完成后,财产的所有权一般就会发生转移。

借贷:是指一方将一定数量的货币或实物交付给另一方使用,另一方在约定的期限内归还同等数量的货币或同等种类、质量、数量的实物的行为,通常需要有借条等凭证来证明这种关系 。

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