婚后买房女方付首付男方还贷,离婚时女方索要首付款是否合理?

我和伴侣婚后买房,是我付的首付,他负责还贷。现在考虑离婚,我想把当初付的首付款拿回来,不知道在法律上合不合理。想了解这种情况下,法律是怎么规定的,我有没有权利索要回首付款 。
张凯执业律师
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在婚后买房女方付首付男方还贷,离婚时女方索要首付款是否合理,需要分情况来看。首先,要明确婚后购买的房屋,一般情况下属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方所取得的财产,若无特殊约定,都视为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。


如果房屋被认定为夫妻共同财产,那么在离婚分割时,法院会先看夫妻双方能否协商一致。若能达成协议,按照协议分割即可。要是协议不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以在这种情况下,女方索要首付款不一定能全部得到支持,法院会综合多方面因素来确定分割比例 。


还有一种情况,如果夫妻双方有书面约定婚后财产归各自所有,并且能证明女方支付的首付款来源于其个人财产,那么在离婚时,女方索要首付款可能会得到支持。因为此时房产不属于夫妻共同财产,而属于女方个人财产(首付部分),男方还贷部分及对应增值可能会按照一定规则进行处理 。


另外,如果女方能证明首付款是其婚前个人财产,且与婚后夫妻共同财产没有混同,那么这部分首付款在离婚时也可能会被认定为女方个人财产。但实践中要证明这一点并不容易,需要有充分的证据,比如婚前的存款凭证、资金来源证明等 。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻共同债务:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。

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