question-icon 房租一年一交,中途退租会退钱吗?

我租了个房子,房租是一年一交。但现在因为一些特殊原因,我想中途退租。不知道之前交的房租能不能退一部分,也不清楚这在法律上是怎么规定的,所以想问问这种情况下房租会不会退钱。
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在房租一年一交,中途退租是否退钱的问题上,需要分情况来看。首先要明白租赁合同的概念,租赁合同就是出租人和承租人约定,由承租人向出租人支付租金,从而获得租赁物使用和收益权利的合同。在这种房租一年一交的租赁关系中,它规定了双方在租赁期间的权利和义务。 从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。而第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 如果在签订的租赁合同中明确约定了中途退租的相关事宜,例如约定中途退租不退剩余租金,那么一般情况下就需要按照合同约定执行。因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,双方都要遵守。但要是合同里没有关于中途退租的具体约定,根据公平原则和相关法律规定,承租人提前退租属于违约行为。不过,出租人也不能随意扣留全部剩余租金。 在这种情况下,出租人可能会扣除一定的费用来弥补自己的损失,比如寻找新租客期间的空置损失、房屋的清洁费用等。扣除合理费用后,剩余的租金应该退还给承租人。所以,即使中途退租,也不是绝对不能退钱。双方可以先友好协商,如果协商不成,任何一方都可以通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。

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