question-icon 刚交了房租还没住进去不想租了能退钱吗

我刚交了房租,但是还没搬进去住,现在突然不想租这个房子了。我想知道这种情况下,我之前交的房租能不能退回来啊?会不会因为我违约就不能退了,我不太懂这方面的法律,希望有人能给我讲讲。
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在刚交了房租还没住进去就不想租了的情况下,能否退钱需要分情况来看。 从法律上来说,当你和房东签订房屋租赁合同后,这份合同就具有了法律效力,双方都要按照合同里的约定来履行自己的义务。如果合同中明确规定了提前解约的相关条款,例如规定租客提前退租需要承担一定的违约金,那么就应当按照合同的这个约定来处理。举个例子,合同约定提前退租要扣除一个月房租作为违约金,那么房东扣除这部分违约金后,剩余的房租应该退还给你。依据是《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 要是合同中没有关于提前解约的具体约定,租客单方面不想租了属于违约行为。不过,根据公平原则和诚实信用原则,房东不能随意扣押全部房租。房东有义务采取合理措施来减少自己的损失,比如尽快将房屋再次出租出去。当房东成功将房屋再次出租后,对于多收取的那部分房租,应该退还给租客。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时,第五百九十一条规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。 如果遇到这种情况,租客可以先尝试和房东友好协商,把自己的实际情况如实地告诉房东,争取让房东退还部分房租。要是协商不成,租客也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。

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