租房交了一年费用住了半年能否退租金？

在租房时交了一年费用，住了半年是否能退租金，需要分不同情况来看。

首先，我们得看租赁合同里是怎么规定的。合同是租赁双方达成的约定，具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一般租房合同都会以书面形式呈现，里面会对提前退租、租金退还等事项作出约定。如果合同明确规定提前退租不能退租金，那么租客想要退回剩下半年租金就比较困难。不过要是合同约定可以退，或者没有对提前退租租金退还事宜作出规定，租客就有争取的空间。

其次，如果合同没有相关约定，租客提前退租属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，租客虽然违约，但房东不能随意扣押全部租金。房东有权要求租客承担一定的违约责任，比如扣除部分押金或者赔偿一定的损失，但剩下的租金还是应该退还的。

再者，若遇到纠纷，双方可以先协商解决。协商时，租客可以和房东说明自己的实际情况，争取让房东退还部分租金。要是协商不成，双方可以申请调解，或者向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和事实来作出公正的判决。总之，租客提前退租并不意味着必然失去剩余租金的退还权，具体结果要结合合同约定和法律规定来判断。