收到了征收补偿决定但还没签协议,会被强制拆迁吗

我家房子面临征收,我收到了征收补偿决定,可我觉得补偿不太合理,就一直没签协议。心里特别不踏实,担心哪天突然就被强拆了。想了解在这种情况下,到底会不会被强制拆迁啊?
张凯执业律师
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在收到征收补偿决定但还没签协议的情况下,是有可能被强制拆迁的,但并非一定会发生 。


首先要明白征收补偿决定的性质,它是在征收双方在签约期内无法就征收补偿达成协议时,由征收方单方作出的具有强制履行性的行政决定。一旦作出,就意味着被征收人理论上必须履行其内容,比如腾空并交付被征收房屋、接受征收方给予的行政补偿 。


从法律规定来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这表明,如果没有合法程序,是不能随意强拆的。


然而,如果被征收人不履行征收补偿决定的内容,征收方有权申请法院予以强制执行。也就是说,经过法定程序,法院批准后,就可能会进行强制拆迁。


要是对征收补偿决定有异议,被征收人有救济途径。比如可以在规定时间内提起行政复议或者行政诉讼。通过这些法律程序,如果能证明征收补偿决定存在违法或不合理之处,比如补偿标准过低、程序违法等,那么该决定可能会被撤销或变更,进而阻止强制拆迁的发生。


总之,没签协议收到征收补偿决定后有被强制拆迁的风险,但只要充分运用法律赋予的权利,积极维权,就有可能保障自己的合法权益,避免不合理的强拆。

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