于家务宅基地确权是怎样规定的?

我家在于家务,有一处宅基地,一直也没弄明白确权的事儿。想知道宅基地确权到底是怎么回事,有啥流程,需要准备啥材料,确权后能给我们带来啥好处。自己也查了些资料,但还是不太清楚,所以来问问。
张凯执业律师
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宅基地确权是指对农村宅基地的所有权、使用权进行确认和登记,明确宅基地的归属和范围,保障农民的合法权益。简单来说,就是给宅基地“上户口”,让农民能合法地使用这块地。


《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。于家务地区的宅基地确权也需遵循这一基本原则。


宅基地确权的流程一般如下:首先是申报,拥有宅基地的村民要向当地的土地管理部门提出确权申请,并提交相关材料,比如土地权属来源证明、身份证明等。接着是权属调查,土地管理部门会对宅基地的权属、界址、面积等进行实地调查,与相邻地块的使用者进行确认。然后是审核与公告,对调查结果进行审核,审核通过后会进行公告,让大家都知道这个事儿,看看有没有异议。最后是注册登记、颁发证书,经过公告无异议或者异议不成立的,就会进行注册登记,并颁发宅基地使用权证书。


确权所需的材料通常有土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等。


宅基地确权后,能给农民带来很多好处。一方面,明确了农民对宅基地的合法权益,减少因权属不清引发的纠纷。另一方面,在遇到拆迁、征收等情况时,农民可以凭借确权证书获得合理的补偿。此外,宅基地的流转、抵押等也能更加规范和有序地进行。

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