起诉强拆房屋违法后,还需要双方协商赔偿吗?

家里的房子遭遇了强拆,已经起诉且确定强拆违法了。但现在不清楚后续赔偿是不是还得和相关方协商,担心协商会影响自身权益,想知道这种情况下是否必须协商赔偿,以及赔偿有哪些具体要求。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当起诉强拆房屋违法且法院认定强拆行为违法后,双方并非一定要协商赔偿,但协商赔偿可以作为解决争议的一种方式。


从法律角度来讲,如果强拆行为被认定违法,且给被拆迁者带来了经济损失,那么拆迁部门必须对此作出相应的赔偿。因为根据我国相关法律法规,行政机关及其工作人员在行使行政权力的过程中,如果给公民、法人或者其他组织的合法权益造成损害的,受害人享有获得赔偿的法定权利。例如《国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有违法征收、征用财产等侵犯财产权情形的,受害人有取得赔偿的权利。


被拆迁者有权要求多类赔偿。首先是房屋价值的损失,其数额应根据该房所在地区的位置、用途以及建筑面积等因素进行全面评估,并参照附近类似房产的市场售价进行衡量。其次,对于被掩埋物品及室内装潢的损失,在行政赔偿诉讼中,原告有义务对行政行为所导致的损害提供相应的证据。如果由于被告方面的原因而无法提供证据,那么举证责任将由被告承担。所以在面临拆迁时,应提前做好屋内物品的清点与记录工作。对于日常生活用品的损失,法院通常会酌情予以认定;若是涉及到古董、书画等珍贵物品,原告必须证明这些物品在强拆现场的存在及其具体价值。此外,还包括搬迁费用、临时安置补偿等各类损失,这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条也有明确规定。


如果双方能通过协商达成一致的赔偿方案,且该方案能充分保障被拆迁者的合法权益,那么协商赔偿是可以的。但如果协商无法达成一致,或者被拆迁者认为协商的赔偿不能弥补其损失,被拆迁者可以通过行政诉讼和申请国家赔偿等法律途径来维护自己的权益,确保获得应有的赔偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

强制拆迁后应该如何进行补偿?

我家房子遭遇了强制拆迁,心里特别没底。不清楚到底能得到哪些方面的补偿,合法强拆和非法强拆的补偿是不是不一样?还有具体的补偿标准怎么定的,特别希望能弄明白这些。

如果遇到强制拆迁,应该怎么办?

家里的房子突然面临强制拆迁,真的特别无助。拆迁方也没和我们好好协商赔偿等问题,就强行要拆。很担心自己的权益受损,想知道这种情况下具体该采取哪些措施来维护自己的权益呢?

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。

强拆后究竟应该追究谁的责任呢?

家里的房子遭遇了强拆,损失惨重,心里特别无助。不清楚这种情况下到底该让谁来承担责任,是政府部门、开发商还是其他相关方?具体的责任划分依据又是什么?很希望能了解清楚,维护自己的合法权益。

没签字房屋被强拆了该怎么获得补偿?

家里的房子没签字就被强拆了,现在不知道该怎么办,也不清楚到底能获得哪些方面的补偿。想了解一下这种情况下具体的补偿方式和标准,以及该通过什么途径去争取合理补偿。

强拆后究竟应该追究谁的责任呢?

家里的房子遭遇了强拆,损失惨重,心里特别迷茫和无助。不知道这种强拆行为到底合不合法,也不清楚该让谁来为这个事情负责。想具体了解下,不同情况下,强拆责任具体该由哪些主体来承担。

非法强拆房屋违反了什么法律?

我家的房屋遭遇了非法强拆,目前面临巨大损失。我不清楚这种非法强拆行为具体触犯了哪些法律,希望了解相关法律规定,以便维护自己的合法权益,想知道具体的法律条款和维权途径。

强制拆迁该如何进行赔偿?

家里房子面临强制拆迁,不知道赔偿标准和具体赔偿项目有哪些。也不清楚合法强拆和非法强拆在赔偿上有啥区别,想了解清楚相关内容,避免自身权益受损。

在强制拆迁涉及征地的情况下,该如何确定被告?

最近遇到强制拆迁征地的事儿,心里特别没底。自己的房子被强制拆了,可就是不知道该把谁列为被告去维权。想了解下具体依据啥来确定被告,不同情况对应的被告都是谁。

房屋遭遇强拆该怎么处理?

我家的房子突然面临强拆,我很担心自己的权益受损。不清楚强拆是否合法,也不知道该采取哪些具体措施来应对。想了解下在这种情况下,我能做些什么来维护自身合法权益呢?

征地拆迁中的强拆行为合法吗?如果涉及强拆该怎么赔偿?

家里的房子面临征地拆迁,最近突然遭遇了强拆。心里特别迷茫和无助,不知道这种强拆到底合不合法。要是合法的话,赔偿标准是什么;要是不合法,又该怎么去争取合理赔偿呢?想了解下具体的法律规定和操作方法。

协议拆迁不签字能不能强拆?

家里面临协议拆迁,但觉得补偿不合理所以不想签字。现在担心拆迁方会不会不经过同意就强行拆除房屋。想了解在这种不签字的情况下,法律上到底允不允许强拆。

非法强拆是否能提起刑事诉讼?

我家房子遭遇了非法强拆,损失不小。我想知道这种情况能不能提起刑事诉讼,具体要满足什么条件,又该通过怎样的程序来维护自己的权益呢?

政府强制拆迁现在违法吗?如果违法该怎么处理?

最近遇到了政府强制拆迁的事儿,心里特别没底。想知道这种情况到底合不合法,要是违法的话,自己能通过哪些具体途径来维护权益,希望能得到专业的解答。

不签字的房屋是否可以强拆?

我家房子面临拆迁,但我觉得补偿不合理所以没签字。现在担心拆迁方会强行拆除我的房子,想知道在我不签字的这种情况下,拆迁方到底有没有权利强拆我的房屋,具体在哪些情况下他们可以强拆,哪些不行。

拆迁征地时,农民房能不能强拆?

我家在农村,现在面临拆迁征地的情况。听说有的地方会强拆房屋,我很担心自家房子的命运。想知道在法律上,到底什么情况下农民房会被强拆,什么情况下又不能强拆。

房屋被强拆后,诉状应该怎么写呢?

我家的房屋遭遇了强拆,现在想通过法律途径维护自身权益,但不清楚诉状该如何撰写。比如里面的各项信息要怎么填,事实和理由部分要着重阐述哪些内容,以及有没有什么格式要求等,希望能得到详细的指导。

法院执行行政强拆就一定不违法吗?

最近遇到了涉及强拆的事儿,房子被法院执行行政强拆了。心里很疑惑,不知道这种强拆在什么情况下是合法的,什么情况下是违法的,也不清楚相关的法律依据到底是怎样的,希望能得到专业的解答。

有证房屋强拆是不是违法行为?

我家的房子是有证的,现在面临被强拆的情况,心里特别没底。不清楚这种有证房屋被强拆到底合不合法,也不知道在什么情况下强拆是合法的,什么情况下又是违法的,希望能得到专业的解答。

司法强拆就一定合法吗?

我家房子面临司法强拆,心里特别没底。感觉拆迁方很多做法不合理,像是补偿没谈拢就说要强拆。我想知道司法强拆到底在啥情况下才合法,具体得满足哪些条件,不合法的司法强拆我又能咋办?