工业用地与宅基地补偿一样吗？

工业用地与宅基地的补偿是不一样的，二者在补偿方面存在多方面的差异，以下为你详细介绍：

### 补偿标准方面

- **工业用地补偿标准**：

- **土地使用权补偿及地区补偿款**：根据占用性质及使用年限来确定补偿金额。例如，通过出让方式取得的工业用地，会根据剩余使用年限、土地所在区域的经济发展水平等因素进行补偿。

- **厂房价值评估**：参照建筑物重置成新价格。也就是说，要估算重新建造同样的厂房需要多少费用，同时考虑厂房的新旧程度。比如，一个新建不久的厂房，重置成新价可能较高；而使用多年、设施陈旧的厂房，重置成新价会相应降低。

- **停产停业损失费用**：涵盖预期收益损失、违约损失以及财务成本等。比如，企业因土地被征收而无法继续生产，导致原本预期的订单收益无法实现，这部分预期收益损失就会纳入补偿范围。

- **装修附属物补偿**：按重置费计算。例如厂房内的特殊装修、附属设施等，按照重新建造或购置这些装修和附属物所需的费用进行补偿。

- **机器设备补偿**：不可移动机器设备按重置成新价补偿，可移动设备补偿搬迁费用。比如一些大型的、固定安装在厂房内无法轻易移动的生产设备，按照重置成新的价格补偿；而可以移动的设备，则补偿其搬迁所产生的费用。

- **宅基地补偿标准**：各地征收补偿额需由市政府及县级人民政府依相关法律法规批准的征收补偿安置方案明确。确定前三年年均产值（涉及到土地补偿金与安置补助费）时，应以具备当地统计部门审定的基层单位统计年报以及经物价部门认证价格的基础数据为准。若依照法律法规规定支付的土地补偿金和安置补助费难以保证安置农民原有生活水平不会降低，则可适度提高安置补助费。

### 法律依据方面

- **工业用地补偿相关法律依据**：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

- **宅基地补偿相关法律依据**：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

综上所述，工业用地和宅基地在补偿标准和法律依据上都有所不同，在实际的征收补偿过程中，要根据具体情况和相关法律法规来确定补偿金额和方式。