购房人算消费者吗?

我买了套房子,现在和开发商有点纠纷。有人说购房人属于消费者,能享受消费者权益保护;也有人说不算。我就想弄清楚,从法律角度讲,购房人到底算不算消费者呢?我这种买房自住的情况受不受消费者相关法律保护呀?
张凯执业律师
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要判断购房人是否属于消费者,得先明白“消费者”这个概念。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条规定,消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受本法保护。这里的消费者是指为满足个人或家庭生活需要而进行消费行为的主体。


在购房场景中,如果购房人买房是用于自住,也就是为了满足自身居住的生活需求,那么通常可以认定为消费者。因为住房是人们生活的基本需求之一,购买房屋用于居住和日常生活,符合“为生活消费需要”这一条件。这种情况下,购房人在购房过程中遇到诸如开发商虚假宣传、房屋质量问题等情况时,就可以依据《消费者权益保护法》来维护自己的合法权益。


然而,如果购房人买房的目的是用于投资、经营,比如购买房屋后用于出租获取租金收益,或者转卖赚取差价,那就不属于“为生活消费需要”,此时购房人就不能简单地认定为消费者。在这种投资经营性质的购房行为中,相关纠纷的处理可能更多地适用《民法典》等与合同、物权相关的法律规定。


所以,购房人是否属于消费者,关键在于购房的目的是否是为了满足生活消费需要。自住型购房人一般属于消费者,受《消费者权益保护法》保护;投资经营型购房人则通常不属于该法所定义的消费者范畴。

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