商品房纠纷算不算消保范畴?

最近遇到了商品房纠纷问题,不知道这种情况能不能按照消费者权益保护相关规定来处理。想了解下商品房纠纷在法律上到底是不是属于消保的范围,有没有明确的界定和依据。
张凯执业律师
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商品房纠纷一般不算在消保范畴内,原因主要有以下几点:


首先,从消费性质来看,《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条规定,消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受本法保护。而商品房买卖通常不被视为基本生活消费的一部分。因为购买商品房往往涉及较大金额,且具有投资属性,并非单纯满足日常生活居住的基本需求。


其次,从法律适用的特殊性来讲,商品房买卖有特别的法律规定,如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,对于商品房纠纷有专门的规定和处理方式,所以通常不适用消费者权益保护法。


最后,从立法目的角度看,《消费者权益保护法》立法上是为了保护普通消费者因日常生活需要所购买商品或接受服务的权益,规范的是普通商品市场。商品房买卖由于其自身的特殊性,并不完全符合该法的调整范围。

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