房贷专项附加扣除的标准夫妻双方是独立算的吗?

我和我爱人一起贷款买了房,在办理房贷专项附加扣除时,不太清楚这个扣除标准是我们夫妻双方独立计算,还是有其他规定。想问问懂的朋友,这到底是怎么算的呢?
张凯执业律师
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房贷专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项税收优惠政策。简单来说,就是在计算个人应纳税所得额时,可以把符合条件的房贷利息部分扣除掉,少交一些税。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条、第十五条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


对于夫妻双方的扣除方式,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


所以,房贷专项附加扣除标准夫妻双方不是完全独立算的,而是有多种扣除方式可以选择,夫妻双方可以根据自己的实际情况进行约定。但一旦确定了扣除方式,在一个纳税年度内就不能再改变了。

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